Remont mieszkania w Warszawie

Co obejmuje remont mieszkania

W generalny remont mieszkania w Warszawie wchodzą prace z listy niżej. Każdą z nich robimy też osobno, gdy mieszkanie potrzebuje tylko części.

• Demontaże w mieszkaniu z rynku wtórnego: skucie starych płytek, stare przewody i rury stalowe, wanna, umywalka i sedes, wykładziny, listwy i tapety.
• Instalacje elektryczne: bruzdy pod przewody, nowe punkty, gniazda, przełączniki i oświetlenie, sprawdzenie instalacji w lokalu.
• Instalacje wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania: przyłącza oraz rury PP, miedziane, PEX i Kan-Therm.
• Ściany i sufity: tynk gipsowy, gładzie, zabudowy i sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych.
• Podłogi: panele, deska, płytki ceramiczne i gres, listwy przypodłogowe.
• Łazienka i WC: hydroizolacja, płytki, odpływ liniowy lub punktowy, biały montaż.
• Malowanie i tapetowanie ścian i sufitów.
• Drzwi wewnętrzne z ościeżnicami, zamki i parapety.

Opis wszystkich usług remontowych

Jak przebiega remont mieszkania — od rozmowy do rozliczenia

• Konsultacja. Mówisz, co chcesz zmienić, a my doradzamy w wyborze technologii i materiałów. Konsultacja jest bezpłatna.
• Oględziny i przedmiar. Oglądamy mieszkanie i spisujemy prace z ilościami: metry, punkty, sztuki.
• Wycena i termin. Z przedmiaru liczymy koszt robocizny i podajemy termin. Zależy on od metrażu, zakresu prac, stanu mieszkania i dostępności materiałów.
• Umowa. Zakres, ofertę cenową i termin zapisujemy w umowie, zanim wejdziemy do mieszkania.
• Prace. Idą w stałej kolejności, opisanej niżej. W trakcie informujemy na bieżąco o postępie.
• Rozliczenie. Cena końcowa wynika z zestawienia faktycznie wykonanych prac — taką klauzulę ma umowa, więc zmiana zakresu w trakcie zmienia też rozliczenie.

Zapytaj o wycenę remontu mieszkania

Kolejność prac w remontowanym mieszkaniu

Mieszkanie z rynku wtórnego zaczynamy od demontaży i skucia płytek. Potem wchodzą elektryk i hydraulik z naszej ekipy — razem, na jednym etapie, bo bruzdy pod przewody i rury zakrywa później tynk i gładź.

Dalej idą tynki, gładzie i zabudowy z płyt, po nich podłogi i płytki. Na końcu malowanie, drzwi, parapety i biały montaż w łazience. Gładź szpachlujemy do poziomu Q3, jeśli umowa nie mówi inaczej.

Ile kosztuje remont mieszkania w Warszawie — cena za m²

Robociznę remontu kompleksowego liczymy za metr kwadratowy podłogi: jedna stawka dla łazienki i WC, druga dla pozostałych pomieszczeń. Mieszkanie z rynku wtórnego ma wyższe stawki niż lokal deweloperski. Pod stawkami w cenniku stoi kalkulator, który liczy koszt robocizny dla Twoich metrów.

Stawki w cenniku są netto, bez materiałów i bez VAT. Transport materiałów i wnoszenie bez windy to osobne pozycje. Przy większych zleceniach możliwy jest upust.

Stawki za m² i kalkulator remontu w cennikuCeny pojedynczych prac w cenniku szczegółowym

Remont kuchni i łazienki w ramach remontu mieszkania

W łazience robimy hydroizolację, płytki, odpływ i biały montaż: wannę albo kabinę z brodzikiem, sedes, umywalkę z szafką, baterie i lustro. Łazienkę mniejszą niż 4 m² wyceniamy indywidualnie.

Remont kuchni w Warszawie robimy najczęściej razem z resztą mieszkania: przygotowujemy punkty elektryczne i wodno-kanalizacyjne, kładziemy płytki nad blatem i wykańczamy podłogę.

Remont łazienki: etapy i koszt robociznyKuchnie z naszych realizacji w galeriiKolejność prac przy remoncie kuchni

Remont mieszkania czy wykończenie pod klucz

Remont dotyczy mieszkania, w którym ktoś już mieszkał: najpierw usuwamy stare wykończenie i instalacje, potem robimy nowe. Lokal odebrany od dewelopera zaczynamy od razu od instalacji i wykańczamy pod klucz — ten zakres opisujemy osobno.

Remont mieszkania pod klucz w Warszawie, czyli mieszkanie z rynku wtórnego doprowadzone do wprowadzki, wyceniamy jak remont kompleksowy: stawką za metr kwadratowy podłogi z cennika.

Wykończenie mieszkania pod klucz od stanu deweloperskiego

Umowa, uprawnienia i gwarancja

Instalacje elektryczne robimy na uprawnieniach SEP, a firma ma ubezpieczenie OC. Na wykonane prace dajemy dwa lata gwarancji, zapisane w umowie podpisanej przed rozpoczęciem remontu.

Pytania o remont mieszkania

Wszystkie pytania o koszt i czas remontu

Czy robicie remont tylko części mieszkania?

Tak. Każdą pracę z zakresu remontu robimy także osobno, na przykład same gładzie i malowanie, nową podłogę albo wymianę instalacji. Liczymy ją wtedy pozycjami z cennika — płytki za m², bruzdy za metr bieżący, punkty elektryczne za punkt — a nie stawką za m² całego mieszkania.

Czy do remontu potrzebny jest projekt wnętrza?

Nie. Gotowy projekt realizujemy, ale bez niego też zaczniemy: zakres ustalamy przy oględzinach, a technologię i materiały doradzamy na konsultacji.

Czy zabezpieczacie meble i podłogi?

Tak. Przed malowaniem i tapetowaniem okładamy folią podłogi, meble, drzwi i okna. W wycenie to osobna pozycja, liczona za m².